Новости

Ремонт квартиры под ключ!

Итак, что это ремонт квартиры под ключ ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по завершении которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветы на окнах, развешивайте обожаемые картины.

Стандартный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

  • Создание дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Желаете знать стоимость ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
  • Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
  • Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На этом этапе делается монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом производится демонтирование старого оборудования.
  • Замену проводки. Работы включают штробление стен, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
  • Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда монтируют теплые полы.
  • Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
  • Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пвх либо деревянных. На этом шаге ремонта под ключ также ставят двери — внутренние и внешние.
  • Чистовую отделку. Это означает, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — навесные или натяжные потолки.
  • На завершающем этапе ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, домашней техники.

Что необходимо брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду ?

Главное, что необходимо определить для себя сходу – это портрет будущего арендатора.

  • Если дом располагаться на окраине города, навряд ли в нем снимут жилплощадь люди с большим бумажником, предъявляющие высочайшие требования к удобству. Дорогой ремонт тут делать бесполезно, это почти никоим образом не повлияет на величину аренды.
  • Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
  • В спальных районах жилплощади чаще снимают молодые семьи, либо одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более престижное жилье.

Ощутимое влияние также оказывает способ сдачи:

  • на длительный срок;
  • посуточно.

Долгая аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать туристы или отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает длительного размещения, потому можно не очень волноваться о создании удобных условий жизни.

Когда вид вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду