Не каждый человек может позволить себе покупку недвижимости за собственные средства. Нередко приходится обращаться в банки для получения ипотеки. Конечно, предстоит смириться с переплатой. Но тем, кто вынужден снимать жилье, такая мера необходима – лучше оплачивать собственное жилье, которое постепенно переходит к вам, чем отдавать деньги хозяину только за право жить в принадлежащих ему четырех стенах.
Первый шаг – подобрать ту квартиру, которая в полной мере соответствует ожиданиям. Широкий выбор недвижимости различной планировки можно найти на сайте АМА, поэтому выбор сделать будет очень просто. Но какие же подводные камни таит в себе ипотека и как их избежать?
Прежде всего, покупателю нужно будет своевременно производить оплату. Если этого не делать, квартира будет передана банку и продана для погашения задолженности. Таким образом можно остаться без жилья. Поэтому перед сделкой следует объективно взвесить платежеспособность своей семьи, оценить все доходы и расходы. Если есть риск потери работы или снижения зарплаты, с желаемой покупкой лучше повременить.
Существенный минус – серьезные переплаты, которые неизбежно возникнут при ипотеке. Причем речь не только о банковском проценте, но и о приобретении дополнительных услуг. Например, большинство кредитных учреждений будут требовать обязательного страхования жизни и здоровья заемщика, а такая страховка может составлять до 10% от цены квартиры.
К желающему взять ипотечный кредит, как и к недвижимости, выдвигаются строгие требования. Потребуется не только хорошая кредитная история, но и сбор огромного количества документов. Важно, чтобы все члены семьи работали официально и получали белую зарплату, отраженную в справках. В противном случае велик риск отказа.
Нередко о покупке жилья задумываются молодые семьи. К сожалению, статистика говорит о том, что очень многие из них распадаются, не успев полностью рассчитаться с банком. Квартира, взятая в ипотеку, не может быть продана или обменена. Поэтому и муж, и жена при разводе остаются без жилья. Следующая сложность – обязательный первоначальный взнос, который составляет от 15 до 30%. Накопить такую сумму часто не удается, приходится экономить буквально на всем.
Однако в целом ипотека – неплохой вариант для семей обзавестись собственной недвижимостью и начать новую жизнь. Если супруги имеют стабильный нормальный доход, позволяющий им производить ежемесячные платежи и при этом не голодать, то можно смело обращаться в банк и приступать к сбору документов.