Согласно мнению специалистов в сфере недвижимости, покупатели имеют шанс приобрести квартиры, пострадавшие от пожара или затопления, со скидкой в размере от 20% до 50% от их рыночной цены. Однако, как отмечают эксперты, продавцы зачастую не согласны на значительное снижение стоимости. Григорий Ашихмин, владелец агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнеры», пояснил, что такие квартиры часто оцениваются как неотделанные, и хотя можно сэкономить до 20% из-за негативного имиджа, важно учитывать затраты на демонтаж и замену поврежденных элементов. Ирина Жарова-Райт, член правления AREA, добавила, что квартиры с затоплениями могут быть интересны покупателям, но те, что пострадали от пожара, пользуются меньшим спросом. Инвесторы обычно нацелены на приобретение таких объектов с 30-40% скидкой от кадастровой стоимости, тогда как владельцы пытаются скрыть следы повреждений с помощью косметического ремонта и выставляют жилье по рыночной цене. Это противоречие приводит к несоответствиям в сделках, что не стало массовым явлением на рынке недвижимости.