По данным Национального бюро кредитных историй, доля отказов по ипотечным заявкам в России впервые превышает 60% по состоянию на сентябрь 2025 года. Одобряются лишь 39% заявок, причем этот показатель снизился почти на 10 процентных пунктов с начала года. Увеличение числа отказов вызвано введением с 1 июля 2025 года новых ограничений Центробанком на заемщиков с высокой долговой нагрузкой. «Кредитные организации не заинтересованы в выдаче рисковых ссуд тем, кто тратит более половины своих доходов на погашение долгов», — пояснил эксперт ПСБ Дмитрий Грицкевич. Несмотря на снижение ключевой ставки до 16,5%, высокие процентные ставки и жесткие требования банков не позволяют вернуть надежных заемщиков на рынок. Также растут просрочки по займам, что заставляет финансовые учреждения сохранять строгие условия кредитования. Эксперты отмечают, что ставки по ипотеке на вторичное жилье могут достигать 24%, что делает кредиты весьма затратными.