С 1 февраля 2026 года в России семейная ипотека будет предоставляться по новому принципу «одна семья — один льготный кредит». Об этом сообщил Александр Якубовский, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Он отметил, что такие изменения позволят сделать программу более эффективной и защитят её от схем, которые ранее использовались для получения двойных льгот. Теперь супруги смогут оформить льготную ипотеку только совместно, что исключает возможность получения отдельных кредитов и, следовательно, удвоения государственной поддержки.
Закрываются так называемые «донорские схемы», когда ипотека оформлялась на знакомых или родственников, а квартира затем перепродавалась. С 2026 года жильё будет приобретаться только теми семьями, которые имеют право на программу и планируют в нём жить.
Созаемщики будут доступны, но только в случае, если доходов семьи недостаточно для прохождения банковской проверки. Базовые условия останутся прежними: льготная ставка, первоначальный взнос от 20% и лимит кредита — до 6 млн рублей, а в крупных городах — до 12 млн рублей.
Якубовский подчеркнул, что изменения направлены на поддержку семей с детьми, которые покупают жильё для проживания, а не для перепродажи, что должно помочь стабилизировать рынок.
Напомним, что после конфликта вокруг сделок купли-продажи жилья, включая дело Ларисы Долиной, рынок недвижимости предложил ввести специальные правила для пенсионеров, чтобы защитить их от судебных разбирательств. Однако в Госдуме призвали осторожно относиться к подобным инициативам, чтобы избежать дискриминации по возрастному признаку. Тема требует дальнейшего обсуждения на фоне увеличения числа оспариваемых сделок.