С 2026 года в Челябинске ожидаются изменения в условиях семейной ипотеки, что, по мнению местных специалистов, повлияет на количество ипотечных сделок. Несмотря на возможное снижение ключевой ставки, риелторы и застройщики не предсказывают роста числа сделок. Главная причина — снижение покупательской способности населения. По словам риелтора Надежды Кушновой, челябинцы стали более осторожными в вопросах покупки недвижимости и экономят средства.
Ситуация усугубляется высоким уровнем банкротств: многие жители региона, даже с хорошими доходами, сталкиваются с просрочками по платежам. Банкротство становится единственным выходом, что делает ипотеку недоступной для потенциальных заемщиков на ближайшие пять лет.
Кроме того, наблюдается снижение интереса к аренде недвижимости — цены упали на 15−20%, тогда как коммунальные платежи продолжают расти. В 2025 году основным движущим фактором ипотеки стали новостройки и госпрограмма «Семейная ипотека», доля которой превышает 90%. Однако в 2026 году условия по ней изменятся, что может привести к адаптации рынка. В Челябинской области также увеличился объем просроченных платежей по ипотеке, что отражает общую тенденцию в стране.