В России закон позволяет изъятие жилья у собственников лишь в трех конкретных случаях. Об этом рассказала Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, комментируя недавний случай в Казани, когда суд лишил прав на жилье владельца, неоднократно нарушавшего спокойствие соседей.
По словам депутата, жилье может быть изъято и выставлено на продажу только в случае долгов за жилищно-коммунальные услуги, если это не единственное жилье собственника. В данном случае, после продажи, часть средств направляется на погашение долгов, а оставшаяся сумма возвращается владельцу.
Разворотнева подчеркнула, что выселение из единственного жилья возможно лишь в двух ситуациях. Первая — это ипотечное жилье, где задолженность по выплатам приводит к выселению. Вторая ситуация связана с незаконной перепланировкой, когда жилищная инспекция может обратиться в суд, и квартира будет продана с аукциона. Часть денег пойдет на восстановление помещения, остальное — владельцу.
Вопрос-ответ
Какие случаи изъятия жилья предусмотрены в российском законодательстве?
Изъятие жилья допускается только в трех случаях: (1) задолженность по жилищно-коммунальным услугам при условии, что это не единственное жилье собственника; (2) ипотечное жилье, в котором задолженность приводит к выселению; (3) незаконная перепланировка, когда жилищная инспекция может обратиться в суд, и квартира будет продана с аукциона. Часть средств направляется на погашение долгов, остальная сумма остается владельцу или направляется на восстановление помещения.
Что произойдет с деньгами после продажи жилья по долговым или ипотечным причинам?
После продажи жилья часть средств направляется на погашение существующих долгов, а оставшаяся сумма возвращается владельцу. При продаже за счет незаконной перепланировки часть средств идет на восстановление помещения, остальное — владельцу.
Можно ли лишиться и единственного жилья за долги ЖКУ?
Выселение из единственного жилья возможно только в двух случаях: (1) ипотека с задолженностью по выплатам; (2) признание незаконной перепланировки и последующая продажа квартиры через аукцион. Впрочем, если жилье является единственным, применяются дополнительные меры и ограничения, чтобы защитить права собственника, и продажа проводится только в рамках закона.