По словам Константина Барсукова, советника президента гильдии риелторов Москвы, наблюдаемое снижение цен на вторичное жилье не следует воспринимать как удешевление сделок. Вместо этого, продавцы начали приводить заявленные в объявлениях цены в соответствие с реальными рыночными стоимостями. Эксперт подчеркнул, что на рынке наблюдается много заявленных цен, которые завышены по сравнению с фактическими. Это создает иллюзию колебаний цен, что в итоге и фиксируется аналитиками. Барсуков также отметил, что реальных резких изменений в ценах нет, а статистические данные часто интерпретируются неверно. Он советует покупателям рассмотреть возможность приобретения жилья прямо сейчас, но если необходимо использовать ипотечный кредит, лучше отложить покупку и накопить средства. Ранее Михаил Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину контролировать выполнение указа президента о расширении ипотеки на вторичное жилье в регионах без новостроек.
Вопрос-ответ
Как следует интерпретировать снижение цен на вторичном рынке жилья, если это не удешевление сделок?
Снижение цен в реальности может отражать приведение заявленных в объявлениях цен к рыночным реальным стоимостям. Продавцы корректируют ожидания, чтобы соответствовать текущей рыночной конъюнктуре, что создает видимость колебаний цен, фиксируемых аналитиками. Реальных резких изменений цен нет.
Что именно indicates При этом, что продавцы завышают цены в объявлениях?
По словам экспертов, на рынке много заявленных цен выше фактической рыночной стоимости. Это создаёт иллюзию динамики цены и искажает статистику. Аналитики регистрируют падение, хотя в реальности сделок по-прежнему проходят по близким к рыночным уровням.
Стоит ли покупателю сейчас прибегать к покупке жилья или лучше подождать и копить средства?
Эксперт советует рассмотреть возможность покупки жилья прямо сейчас, если есть необходимость, но для тех, кому нужна ипотека, разумнее отложить сделку и накопить средства. При этом ипотечный рынок может расширяться по указу президента только в регионах без новостроек, и контроль за реализацией этого указа поручен вице-премьеру.