В последние недели на первичном рынке недвижимости стало заметно оживление: квартиры в новостройках начали дорожать быстрее, чем ожидали эксперты. Экономический обозреватель Елена Одинцова объясняет, что это связано с введением с 1 февраля нового принципа “одна семейная ипотека на семью”. Теперь супруги будут обязаны оформляться как созаемщики, что исключает возможность получения двух отдельных ипотек под льготные условия.
По словам властей, главная цель ипотечных льгот — стимулировать рождаемость, а не инвестиции в жилье. Однако многие граждане воспринимают изменения как возможность для выгодных покупок и спешат воспользоваться льготами до их ужесточения.
Также обсуждаются возможные планируемые изменения в 2026 году — ставка по семейной ипотеке может варьироваться в зависимости от количества детей, что также влияет на активность покупателей. Экономист Александр Цыганов предупреждает, что снижение ставок до 9−10% может значительно увеличить спрос на жилье, что, в свою очередь, приведет к росту цен уже в 2027 году.