Перед тем как заключить договор купли-продажи земельного участка, крайне важно провести всестороннюю проверку продавца. Это не проявление недоверия, а необходимая мера предосторожности, влияющая на вашу безопасность в качестве покупателя. Основным аспектом, который следует учитывать, является финансовое состояние владельца земли.
По словам адвоката Татьяны Морозовой, не стоит вступать в сделку, если у продавца есть серьезные долги, против него ведутся исполнительные производства или он находится в стадии банкротства. Если его банкротство подтвердится, сделки с недвижимостью за последний трёхлетний период могут быть аннулированы, и это приведет к потере как денег, так и земли, а также к значительному затратам времени и нервов.
Чтобы избежать подобных ситуаций, адвокат советует провести проверку продавца через риелтора или юриста, либо самостоятельно. Информация о существующих исполнительных производствах доступна на сайте ФССП, данные о банкротстве можно найти в Едином реестре банкротов, а сведения о судебных делах — на сайтах судов общей юрисдикции по месту регистрации.