С января 2025 года оформление договоров дарения квартир и домов в России значительно изменилось. Теперь простая письменная форма без нотариального удостоверения утратила силу. В управлении Росреестра по Иркутской области пояснили, что новый закон направлен на предотвращение мошенничества и недобросовестных сделок. Обязательное нотариальное заверение договора дарения стало необходимым условием для регистрации права собственности в Росреестре. Нотариус проверяет законность сделки, дееспособность сторон и объясняет правовые последствия дарения, например, что подаренное имущество не делится при разводе и не входит в наследство. По желанию участников нотариус может самостоятельно подать документы в электронном виде, что ускоряет регистрацию до одного дня. За первый год действия закона в Иркутской области зарегистрировано около семи тысяч договоров дарения. Этот способ передачи жилья популярен среди близких родственников благодаря налоговым льготам, однако ранее он часто использовался мошенниками для обмана пожилых людей. Чтобы избежать отказа в регистрации, необходимо получить согласие супруга, собрать документы, обратиться к нотариусу и подписать договор только в его присутствии. Договоры, оформленные после 1 января 2025 года без нотариуса, считаются недействительными, а права по ним можно будет восстановить только через суд.