На недавнем заседании комиссии по жилищной политике при Общественном совете Минстроя был озвучен потенциальный риск утраты спроса на жилье площадью примерно 10 квадратных метров, что может сделать такие объекты проблемными активами. Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева отметила, что популярность микроквартир обусловлена не столько осознанным выбором, сколько финансовыми ограничениями покупателей. В условиях низкой платежеспособности рынок предлагает минимальные площади, однако требования к комфортному жилью растут, особенно среди удаленных работников, нуждающихся в большем пространстве. С увеличением доходов интерес к микроквартирам будет снижаться, что ставит под вопрос их дальнейшую судьбу. Один из возможных вариантов — объединение с соседними помещениями, однако подобные решения редко принимаются заранее. Застройщики, как правило, не учитывают долгосрочные последствия, предлагая микроквартиры как быстрый способ реализации проекта, не предупреждая покупателей о возможных трудностях с перепродажей. Анализ нового жилищного строительства показывает, что основное внимание уделяется однокомнатным квартирам, в то время как жилья для семей с детьми строится недостаточно. Ранее Минстрой рекомендовал регионам пересмотреть проекты, устанавливая минимальную площадь квартир-студий от 28 кв. м, что должно способствовать повышению качества жизни.