По мнению экспертов, в 2026 году в России снова начнется ускорение роста цен на жилье. Основным фактором этого процесса станет предполагаемое снижение ключевой ставки Центрального банка, что, в свою очередь, приведет к снижению процентных ставок по ипотечным кредитам и активизации покупательского интереса. Как сообщает RT, аналитики считают, что это станет важным стимулом для рынка.
Александр Диваков, директор группы корпоративных рейтингов агентства «Национальные Кредитные Рейтинги», отмечает, что снижение стоимости ипотеки способно вновь пробудить спрос, что положительно скажется на ценах. Он прогнозирует, что на первичном рынке жилье может подорожать на 10%, а на вторичном — на 7−8%.
Аналитики из «Циан» также подтверждают этот тренд, ожидая повышения цен на новостройки в среднем на 13−15% в течение 2026 года и на готовое жилье на 7−8%.
При этом Константин Барсуков, член Гильдии риелторов, указывает на снижение инвестиционной активности в недвижимости, отметив, что россияне все реже рассматривают жилье как способ вложения средств. По его словам, на рынке осталась только «вторичка», а инвестиции ожидают замедления.
Вопрос-ответ
Какое событие может повлиять на ускорение роста цен на жилье в 2026 году?
<pОжидаемое снижение ключевой ставки Центрального банка и последующее снижение ставок по ипотеке может стимулировать спрос и привести к росту цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Аналитики связывают этот эффект с активизацией покупательского спроса.
Какие прогнозы по росту цен на разных сегментах жилья дают эксперты?
<pПо данным экспертов, на первичном рынке цены могут вырасти примерно на 10%, на вторичном — на 7–8%. Циан прогнозирует средний рост новостроек 13–15% в 2026 году и готового жилья 7–8%.
Как изменится инвестиционная активность в недвижимости в 2026 году?
<pЭксперты указывают на снижение инвестиционной активности: россияне всё чаще не рассматривают жилье как средство вложения средств. На рынке останется в основном вторичка, инвестиции ожидают замедления.