Российский рынок жилья вступает в 2026 год без прежней нестабильности. Ожидается, что новостройки подорожают на 5-7%, а на вторичном рынке рост цен будет соответствовать уровню инфляции. По данным «Домклик» и СберИндекса, в 2025 году средняя цена новостройки увеличилась на 5,2%, а готового жилья — на 7,6%. Эксперты прогнозируют, что новостройки и вторичные квартиры продолжат дорожать, но без резких скачков. «Рациональный рост» — так охарактеризовал рынок инвестор Евгений Ходченков. Средняя стоимость квартиры в первичном сегменте составляет около 10,2 млн рублей, в то время как на вторичном рынке — 6,3 млн рублей. Высокие ипотечные ставки создают давление на спрос: ежемесячные платежи могут достигать 89,2 тыс. рублей. На вторичном рынке продавцы могут столкнуться с «эффектом Долиной», где покупатели становятся более защищенными после решения Верховного суда. Однако риски мошенничества могут возрасти, что увеличивает уязвимость продавцов.