Покупка недвижимости через лизинг может показаться привлекательной из-за низкого первоначального взноса и быстрого въезда. Однако, как предупреждает финансовый эксперт Алексей Кричевский в интервью агентству «Прайм», такая сделка таит в себе серьезные риски.
На данный момент существуют две основные схемы лизинга. Первая предполагает внесение 5−10% от стоимости жилья, после чего в течение нескольких лет необходимо накопить сумму для перехода на стандартные ипотечные условия. Вторая схема предполагает работу непосредственно с лизинговой компанией на протяжении всего срока договора, без участия банков.
Однако в обоих случаях существует угроза потери как денежных средств, так и самой квартиры. До завершения расчетов право собственности на жилье остается у продавца, который может продать его или оказаться банкротом, что приведет к возможной продаже квартиры с торгов. В таком случае придется вести переговоры с новым владельцем. Кроме того, оформление обременения может вызвать сложности из-за недостатка правовой практики.
Отметим, что в Госдуме недавно была предложена инициатива о списании 25% ипотеки за рождение ребенка.