Росреестр отказался поддержать инициативу о введении в закон положения, требующего проверки состояния здоровья продавцов недвижимости перед осуществлением сделок. Об этом стало известно из ответа ведомства на запрос Ярослава Нилова, главы думского комитета по труду и соцполитике. Инициатива возникла в связи с попытками борьбы с так называемой «бабушкиной схемой».
Согласно данным Росреестра, обязательная проверка сведений из психоневрологических и наркологических диспансеров противоречит праву на неприкосновенность частной жизни и относится к врачебной тайне. Ведомство отметило, что у них нет доступа к таким данным и нет полномочий для оценки дееспособности участников сделок, сообщает РБК.
В Росреестре добавили, что существующее законодательство уже предоставляет механизмы для разрешения споров. В случаях, когда сделки признаются недействительными, применяется правило о двусторонней реституции. Это означает, что каждая сторона обязана вернуть полученное. Также отмечается, что даже в известных случаях мошенничества продавцы были формально дееспособными.
Нилов выдвинул предложение о проверке дееспособности продавцов после увеличения случаев «бабушкиной схемы», когда пожилые люди, продавшие квартиры, затем утверждают, что находились под давлением мошенников. Эта схема стала известна после дела Ларисы Долиной, когда суд вернул ей квартиру, а покупатель не получил компенсации. Верховный суд заинтересовался этой ситуацией.
Ранее Гильдия риэлторов Москвы предлагала внедрить психиатрические освидетельствования для выявления продавцов, находящихся под влиянием злоумышленников. Юристы советуют указывать в договорах, что продавец действует добровольно и не испытывает давления.