По данным аналитиков девелоперской компании Tekta Group, в сентябре 2025 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы объем предложения составил 89,9 тыс. квадратных метров, что на 26,2% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Основную часть составляют квартиры (80%), тогда как апартаменты занимают 20%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир достигла 3,46 млн рублей, что на 22,8% выше по сравнению с сентябрем 2024 года. Цена апартаментов осталась практически на уровне прошлого года, составив 2,44 млн рублей за квадратный метр. Эксперты также отмечают, что в премиальном сегменте наблюдается снижение доступного жилья на 5%, при этом доля квартир увеличилась до 90%. Средняя цена квадратного метра премиального жилья возросла на 31,8% и составляет 1,43 млн рублей. Аналогичные тенденции наблюдаются и на вторичном рынке недвижимости в Перми, где стоимость квадратного метра увеличилась на 9% за полгода, достигнув 83,6 тысячи рублей. Специалисты связывают рост цен с дефицитом предложения и высоким спросом на объекты с улучшенными характеристиками.
Вопрос-ответ
Какие объемы предложения элитной недвижимости Москвы за сентябрь 2025 года?
Объем предложения составил 89,9 тыс. кв. м, что на 26,2% выше аналогичного периода прошлого года.
Как классифицируются квартиры и апартаменты в этом сегменте и какие цены наблюдаются?
Основную часть составляют квартиры – 80%, апартаменты занимают 20%. Средняя цена за кв. м квартир достигла 3,46 млн руб, что на 22,8% выше сентября 2024 года. Цена апартаментов остается примерно на уровне прошлого года — 2,44 млн руб за кв. м.
Каковы изменения доступности и цен в премиальном сегменте и что это означает?
В премиальном сегменте наблюдается снижение доступного жилья на 5%, при этом доля квартир выросла до 90%. Средняя цена кв. м премиального жилья выросла на 31,8% и достигла 1,43 млн руб.