Согласно данным Restate, в Перми стоимость жилья на вторичном рынке за год возросла на 12,37%. В начале 2025 года высокие ипотечные ставки тормозили спрос, но с марта банки начали снижать ставки, что оживило рынок. Агент по недвижимости Анастасия Катаева поделилась с URA.RU, что однокомнатные квартиры пользуются особым спросом.
При сравнении цен на квадратный метр в новостройках и «вторичке», последние оказываются дешевле: в январе 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках составила 161,4 тысячи рублей, а в «вторичке» — 123,9 тысячи рублей. Однако при выборе жилья стоит учитывать не только цену, но и личные обстоятельства покупателя.
Катаева отметила, что более выгодным вариантом для программы семейной ипотеки являются новостройки. Готовые квартиры лучше подходят для тех, кто хочет быстро переехать и оценить состояние дома и инфраструктуру района. Также важно тщательно проверять юридическую чистоту квартиры, чтобы избежать рисков, связанных с обременениями.
В 2026 году спрос на квартиры с реальными ценами и свежим ремонтом будет высоким. Особенно востребованы «евродвушки» и «однушки», которые подходят для инвестиций или молодых пар. Несмотря на стабилизацию цен, снижение не ожидается, кроме случаев с квартирами на первых этажах или в старых домах без ремонта. Ключевым фактором останется ставка по ипотеке, которая может повлиять на рост цен.