В 2025 году цены на новостройки в России увеличились в среднем на 10%, однако в разных регионах наблюдаются значительные колебания. Так, в Курской области прирост составил 35%, в Москве — 22,5%, а в Севастополе — 17,77%. В то же время, в Архангельской области и Хакасии цены незначительно снизились. Эксперты подчеркивают, что в 2026 году ценовые колебания продолжатся.
Основные причины, способствующие таким изменениям, заключаются в активности покупательского спроса после снижения ключевой ставки и в локальных условиях. Например, в Севастополе увеличился спрос со стороны семей, участвующих в СВО, а в Курской области наблюдается миграция и выплаты переселенцам. В Москве же традиционно высокий интерес к недвижимости как к инвестиционному объекту.
Тем не менее, эксперты отмечают, что официальный рост цен не всегда означает реальное удорожание жилья из-за льготных ипотек и рассрочек, что может увеличить стоимость квартир на 10-20% по сравнению с перепродажей от частных лиц. Прогнозы на 2026 год остаются осторожными, и основным фактором, влияющим на рынок, будет динамика ключевой ставки. Если не произойдут внешние потрясения, рынок может сохранить текущие тенденции. К тому же, по прогнозам аналитиков ЦИАН, в 2026 году цены на жилье в Москве могут вырасти на 18-20%.