В России снова намечается повышение цен на жилье, и это произойдет уже в следующем месяце. Об этом рассказал кандидат экономических наук Александр Суетин в интервью изданию «Газета.Ru». По словам эксперта, осень традиционно является периодом активизации на рынке недвижимости, что приводит к росту цен. Он прогнозирует, что номинальные цены на первичном рынке вырастут примерно на 7—8% из-за увеличения затрат на строительные материалы и работы. Особенно это коснется однокомнатных квартир. В то же время, конечная стоимость для покупателей может быть уменьшена за счет индивидуальных скидок и субсидирования части процентной ставки. Глава Банка России Эльвира Набиуллина, тем не менее, отметила, что регулятор не ожидает резкого роста цен на жилье, несмотря на снижение ключевой ставки до 17%. Ранее издание 360.ru сообщало о возрастании интереса россиян к коммунальным квартирам, начиная с конца 2022 года и начала 2023 года.
Вопрос-ответ
К каким ценам на жилье следует ждать рост в ближайшем месяце по прогнозу экспертов?
Эксперт Александр Суетин предсказывает примерно 7–8% рост номинальных цен на первичном рынке жилья из-за повышения затрат на строительные материалы и работы. В частности, рост может затронуть однокомнатные квартиры. Однако окончательная цена для покупателей может снизиться за счет скидок и субсидирования части процентной ставки.
Будет ли резкий скачок цен на жилье после снижения ключевой ставки?
Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор не ожидает резкого роста цен на жилье, несмотря на снижение ключевой ставки до 17%. Это означает более умеренный и постепенный рост или стабилизацию цен, без резких скачков.
Как изменится доступность жилья для покупателей в ближайшее время?
Рост номинальных цен может частично компенсироваться за счет индивидуальных скидок и субсидирования части процентной ставки. Это может сохранить или повысить доступность во временном горизонте, особенно для покупателей однокомнатных квартир, на которые прогнозируется больший рост цен.