На рынке новостроек Тюмени медианная стоимость квадратного метра достигла рекордного уровня — 125 тысяч рублей, что является увеличением на 4,2% за год, однако к концу года темпы роста замедлились, как выяснили аналитики «Яндекс Недвижимость». В декабре цены на вторичное жилье не изменились, а за год наблюдался умеренный рост: с ноября по декабрь медианная стоимость возросла всего на 0,3%.
Вторичный рынок также демонстрирует схожую тенденцию. Медианная цена вторичных объектов в Тюмени составила 6,2 миллиона рублей, что на 3,2% больше по сравнению с прошлым годом. Интересно, что предложение жилья на вторичном рынке практически не изменилось: количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 0,6%, однако с начала года наблюдается снижение на 1,8%.
Среди очевидных трендов — увеличившийся дисконт, который в среднем достиг 5,1%. Продавцы стали более склонны к снижению цен, как отметил коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.
Также наблюдается рост активности покупателей, особенно на вторичном рынке, что связано с изменениями ключевой ставки. По данным, число просмотров квартир увеличилось на 16% с мая 2025 года. За 11 месяцев года количество ипотечных сделок достигло рекордных 58 тысяч в ноябре, хотя покупатели все же осторожны в своих решениях. Ранее сообщалось, что более трети сделок проводятся по ценам, превышающим заявленные девелоперами.