Осенью в московском сегменте вторичной недвижимости наблюдается рост интереса со стороны потенциальных покупателей, однако многие из них не спешат оформлять сделки. По информации компании «Инком-Недвижимость», доля таких «квартирных туристов» увеличилась с 30% в мае до 40% в ноябре. Для сравнения, весной этот показатель составлял лишь 15%.
Под «квартирными туристами» понимаются люди, которые участвуют в просмотрах, но не принимают решения о покупке. В текущем году это в основном состоятельные вкладчики, которые, пользуясь высокими ставками по депозитам, не спешат инвестировать в недвижимость, а лишь присматриваются к рынку. Риелторы отмечают, что такая ситуация вызвана ожиданиями возможности перевода средств в недвижимость в будущем.
Дополнительным фактором стало снижение числа ликвидных объектов: даже в районах с высоким предложением, количество квартир сократилось на 2−16,5% за год. В то же время в сегменте дорогого жилья наблюдается рост спроса, что способствует увеличению сделок на суммы от 30 до 50 миллионов рублей на 15% по сравнению с прошлым годом. Вкладчики активизировались, предвосхищая возможный рост цен. В массовом сегменте покупатели предпочитают удерживать средства на депозитах, планируя покупки в ближайшие месяцы, хотя это может привести к потерям от роста цен на жильё.