В Югре ожидаются значительные изменения на загородном рынке недвижимости, так как новая версия семейной ипотеки теперь будет распространяться и на новостройки. Риелторы предсказывают рост интереса к загородному жилью и появление новых строительных компаний. Об этом сообщила эксперт по загородной недвижимости Светлана Глушенкова из Нижневартовска.
С 1 февраля вступят в силу новые правила, касающиеся ипотеки для новостроек. Семьи с одним ребенком смогут рассчитывать на ставку до 12%, с двумя — до 6%, а с тремя детьми — до 4%. По новым условиям, одна семья сможет оформить только один ипотечный кредит, а оба супруга должны выступать созаемщиками. Также рассматривается возможность дифференцированной ставки в зависимости от числа детей и место регистрации заемщика.
Зимой владельцы загородных домов чаще снижают цены на жилье из-за низкого спроса, что может также повлиять на интерес местных жителей к загородному рынку. Риелторы отмечают, что в Нижневартовске может увеличиться спрос на новостройки, а также появиться новые подрядчики.
На вторичном рынке загородной недвижимости также наблюдается падение цен — владельцы охотнее идут на уступки, предлагая скидки до 5−10%. По статистике «Авито Недвижимости», в конце прошлого года наиболее активные запросы на покупку загородных домов поступали из крупных городов региона, таких как Сургут и Нефтеюганск.