Согласно исследованию, проведенному федеральным девелопером «Мармакс», около 20% россиян собираются оформить семейную ипотеку до вступления в силу новых правил программы. Опрос выявил, что многие потенциальные заемщики спешат зафиксировать текущие условия, пока не изменились требования к получателям льготы. Среди желающих воспользоваться семейной ипотекой почти треть готовы рассмотреть покупку жилья на ранних стадиях строительства, более 15% респондентов согласны на уменьшение площади квартиры, а около 10% выбирают жилье дальше от центра. Примерно половина опрошенных предпочли бы дождаться изменений условий, ожидая смягчения ситуации на рынке из-за предполагаемого снижения ключевой ставки Банка России. Эксперт Юлия Архангельская прогнозирует снижение числа ипотечных сделок на 15-20% в январе по сравнению с декабрем, учитывая не только сезонный фактор, но и ожидания изменений в программе. Она также отметила, что некоторые банки приостановили выдачу кредитов по семейной ипотеке. С 1 февраля 2026 года вступят в силу новые ограничения, включая возможность оформления одного льготного кредита на семью и обязательное участие обоих супругов в качестве созаемщиков, что сделает программу более избирательной.