Сочинский рынок курортной недвижимости, который долгое время демонстрировал высокие темпы роста цен, начинает затихать. По итогам августа 2025 года объем предложения на этом рынке заметно сократился. Директор жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева сообщила, что в августе текущего года на первичном рынке было представлено 4 556 квартир и апартаментов, что более чем в два раза меньше, чем в августе 2024 года (10 279 лотов). Однако сегмент апартаментов показал рост: их количество увеличилось на 69%, составив 1,7 тыс. лотов.
Спрос на курортную недвижимость также снизился: за восемь месяцев 2025 года было зарегистрировано всего 830 договоров долевого участия, что почти в три раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Ломтева отметила, что снижение спроса связано с ожиданием покупателей в свете снижения ключевой ставки ЦБ РФ.
Доля ипотеки в сделках уменьшилась на 39%, что указывает на сложности с получением кредитов. Несмотря на это, квартиры остаются наиболее популярными, составляя 52% от общего объема сделок, в то время как апартаменты занимают 48%. Наиболее востребованными являются 1-комнатные квартиры (39%) и студии (32%).