По информации Юлиана Овечкина, руководителя отдела ипотеки Level Group, переплата по ипотеке на приобретение стандартной квартиры в Москве сократилась на 13 миллионов рублей благодаря снижению ставок. Средняя ипотечная ставка уменьшилась с 25% в июне 2025 года до 22,4% в сентябре, что связано с корректировкой ключевой ставки Центрального банка.
При ставке 25% и средней стоимости квартиры в 25 миллионов рублей переплата за 20 лет составляла бы около 90,8 миллионов рублей, а ежемесячный платеж — 472 тысячи рублей. Рекомендуемый доход для получения такого кредита составлял около 964 тысячи рублей в месяц. После снижения ставки до 22,4% переплата снизилась до 77,8 миллионов рублей, а ежемесячный платеж — до 418 тысяч рублей, при этом рекомендованный доход упал до 856 тысяч рублей.
Овечкин также отметил, что снижение ключевой ставки Центробанка с 18% до 17% дало возможность банкам изменить ипотечные программы. Несмотря на положительные изменения, сумма, необходимая для одобрения кредита, остается высокой для многих москвичей. Аналитики Level Group ожидают дальнейшего смягчения условий ипотеки при дополнительном снижении ключевой ставки и стабилизации экономики.