Жители Тюмени, продавая свои квартиры, проявляют готовность к торгам, снижая цены в среднем на 7%. По информации аналитической компании «Этажи», на продажу жилья уходит более четырех месяцев. Средний срок экспозиции квартир в ноябре 2025 года составил 4,53 месяца, а средний уровень торга — 6,97%.
Наибольший интерес покупателей сосредоточен на центральных и окрестных районах, таких как Центр, КПД, Плеханово и Дом Обороны, где активно проходят показы и сделки. Удельная цена предложений в городе достигла 123 560 рублей за квадратный метр, что на 0,27% выше, чем в октябре. Однако реальная цена сделок составила 115 807 рублей за квадратный метр.
Объем квартир на рынке снизился до 12 262 объектов, что на 378 меньше по сравнению с предыдущим месяцем. Аналитики ранее отметили значительное увеличение разрыва в стоимости между новостройками и вторичным жильем, который вырос с 4,5% в конце 2022 года до 23,5% к концу 2025 года. Это связано с высоким предложением старых домов на вторичном рынке и снижением цен продавцами в условиях ограниченного спроса из-за высоких ипотечных ставок.