В России существует юридическая возможность изъятия жилья, приобретенного на вторичном рынке, если сделка будет признана недействительной судом. Об этом сообщил юрист компании ЕЮС Иван Смирнов в интервью агентству «Прайм». Сделки могут быть аннулированы, если продавец действовал под давлением, угрозами или был признан недееспособным. Также нарушения при регистрации в Росреестре и нарушение прав третьих лиц могут стать основанием для расторжения договора купли-продажи. Смирнов советует потенциальным покупателям проявлять осторожность, если жилье часто меняет владельцев, его стоимость подозрительно низка или есть другие аномалии. Он отметил, что риски, такие как возможное банкротство продавца, полностью исключить невозможно, и предостерегает от согласия на занижение цены квартиры в договоре. Примером подобной ситуации стало возвращение квартиры певицы Ларисы Долиной, которую пытались продать мошенники, убедив ее перевести крупную сумму на «безопасный счет».